清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班课程

   随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准中国市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。房地产开发商、地产基金、其他金融产品服务商共同演绎着房地产开发金融时代。从政策因素方面看，中央和地方政府出台的一系列调控政策，对房地产商的资金链造成很大压力，在一定程度上，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。

   在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，聪明的房地产商知道，如果再不开始埋头苦练内功，还用房地产主要靠"关系竞争"的老观念，必将被市场淘汰。而努力寻求新的融资渠道，消除资金"瓶颈"，把握住时代脉搏才是当务之急。

   古语说："工欲善其事，必先利其器"。用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。

   清华大学充分发挥EMBA和建筑领域教育优势，阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产开发与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力与控制能力，以洞悉规律、创新实践为原则，适时推出"房地产开发与金融总裁国际研修班"倾力培养房地产企业领袖和管理精英。

课程特色：
·中国高端培训市场第一家系统传授房地产开发与金融课程特训营；
·直指房地产开发和金融方面的运作理念、流程及方法经验；
·以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；
·整合国内外资源，使学员掌握国际地产开发与投融资的新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产开发新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制。

培养目标：
 ·专为房地产企业度身定做，通过系统而实务式的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；
·实事案例式教学， 培养具有国际化标准的地产界高级管理者；
·打造房地产-产业链高端培训第一服务体系，搭建房地产高层顶级人脉平台。 

申请条件：申请人应具有大学专科以上学历，从事行业五年工作经验，三年以上管理工作经验。

上课时间：
2008年05月15-18日,学制一年，每月集中上课两至三天，共216（不包括学员活动、交流沙龙等时间）

颁发证书：
参加全部课程学习并考核合格者，由清华大学继续教育学院颁发"清华大学房地产开发与金融总裁国际研修班课程"结业证书。

学习费用：
40000元/人（含报名费、书本资料费、学员餐费、证书费），学员学习期间的住宿费、交通费自理。

全部课程分为两大方向，系统帮助学员掌握房地产开发与金融前沿知识和操作手段，了解国际形势，知晓国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 
具体内容设置如下：
一、房地产开发方向课程
第一模块：房地产开发简介 
1. 房地产开发的理念 
2. 房地产开发的流程
3. 房地产开发的体系 
4. 房地产开发的团队建设

第二模块：房地产市场分析与销售 
1. 房地产市场现况与趋势判断
2. 项目选置、信息化与环境分析 
3. 数据采集分析与差异化定位
4. 项目预算与内部控制
5. 产品造势与广告策略 
6. 销售团队管理与客户关系建立

第三模块：土地运营 
1. 土地获取的法律知识
2. 中小城市土地储备与运营
3. 土地招拍挂技巧及应用 
4. 土地管理体制改革与二手土地交易

第四模块：房地产项目创新 
1. 国际住宅设计最新发展趋势 
2. 房地产景观设计与产品定位
3. 房地产工程管理与成本控制　
4. 新人文环境下物业类型的设计与价值创造

第五模块：房地产开发战略 
1. 人力资源战略管理 
2. 财务管理
3. 营销与客户关系战略管理
4. 物业管理

第六模块：房地产经营管理 
1. 公司治理 
2. 变革管理
3. 运营管理　　 
4. 领导力、执行力与领导艺术

二、房地产金融方向课程
第一模块：房地产金融导论 
1．基础会计学：看懂三张报表，分析企业的经营状况
2．税法：合理避税
3．房地产理财规划 
4．新金融环境下的房地产企业金融制度

第二模块：房地产估价 
1.债券估价 
2.股票估价 
3.房地产项目估价 
4.土地评估与估价

第三模块：房地产金融环境与政策分析 
1.国内房地产企业的金融环境分析 
2.金融、土地政策的发展趋势及其对市场的影响 
3.城市经济学与房地产投资定位分析 
4.国际资本流动对房地产市场的影响 
5.新金融环境下的银行与企业关系

第四模块：房地产融资实务（实例讲解） 
1.海内外贷款与股权融资 
2.房地产企业融资渠道建立
3.房地产投资决策与风险管理规避
4.国外房地产金融发展借鉴

第五模块：房地产投资基金（REITS） 
1. 基本结构
2. 上层房地产投资基金（UPREITS）

第六模块：房地产财务战略管理 
1. 把企业的战略规划量化成可行的、具体的财务目标
2. 现代企业的财务控制战略 
3. 房地产法规与金融行业政策 
4. 房地产金融与资本运作
5.  房地产金融与资本运作

6. 房地产相关税法及合理避税

三、境内外房地产项目考察
境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港 (明星楼盘及成功项目借鉴与观摩)
境外考察：美国  英国  澳大利亚 (重点建筑物借鉴与实地考察)